Brünner Straße 105

Hier entsteht ein 7-geschossiges Neubauprojekt mit 20 Eigentumswohnungen, welche kaum Wünsche offenlassen. Die 2-5 Zimmer Wohnungen in der Größenordnung von ca. 51 m² bis ca. 122 m² verfügen großteils über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, welche je nach Ausrichtung durch einen unverbaubaren Weitblick punkten können. Highlight in dem Projekt sind die drei luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen mit jeweils eigenen Dachterrassen bis zu knapp 36 m².

Lage:

Das Projekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstig angebundener Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl diverse Nahversorger, als auch Apotheken, Poststellen und Haltestellten öffentlicher Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 10 Minuten zum Einkaufszentrum Shopping City Nord, wo Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Ebenso in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar wäre das Krankenhaus Nord.
In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Naherholungsgebiet an der Alten Donau, wo sich zahlreiche Lokalitäten direkt am Wasser befinden und Sie an einem schönen sonnigen Sommertag zum Verweilen einladen.
Die unmittelbare Infrastruktur in der Umgebung des Projekts lässt also keine Wünsche offen.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung reicht von Eichendielenparkettböden in den Zimmern, bis hin zu zeitlos modernen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Grundriss sind praktisch und gut durchdacht, so verfügen z.B. die Schlafzimmer über einen angrenzenden Ankleideraum. Ebenso wurde in diesem Projekt viel Wert auf den Wohlfühlcharakter gelegt, welcher sich durch einige Extras widerspiegelt:

  • elektrisch bedienbare Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren
  • energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung, geregelt über eine digitale Schaltfläche
  • Sicherheitswohnungstüren
  • Gemeinschaftsraum bzw. Kinderspielraum im Haus
  • großzügiger Fahrradabstellraum
  • 4 Garagenplätze im Haus

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:

Mag. iur. Michael Schwabe
m.schwabe@IMMOcontract.at
+43 664 6000 8102 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008102“ anzurufen)

Energieausweis (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)

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