Directly at the main train station: Commission-free + Completion in October
1100 WienObjekt-Nr. 132409_27
Prime
Beschreibung
LAXURY - More from Living!
In an urban location, less than five minutes from the main train station, a modern residential building with 80 privately financed condominiums ranging from 29 m² to 180 m² of living space is being constructed. All apartments feature open spaces such as private gardens, balconies, and terraces, creating an attractive added value.
Great emphasis is placed on individuality in the fittings: you can choose between three different design lines as well as four parquet flooring options. The building also features state-of-the-art technology: heating and cooling are provided via component activation (floor slabs), and with the Smart Home solution, sun protection and room lighting, as well as additional features at the buyer’s request, can be controlled.
Differently designed playgrounds for children and teenagers in both indoor and outdoor areas provide fun and entertainment within the project. Completion is scheduled for late summer 2025.
LAXURY – Більше, ніж просто житло!
У міській локації, менш ніж за п’ять хвилин від Головного вокзалу, зводиться сучасний житловий будинок із 80 вільно фінансованими власними квартирами площею від 29 м² до 180 м². Усі квартири мають відкриті простори – приватні сади, балкони та тераси, що створює додаткову цінність.
При оздобленні особлива увага приділяється індивідуальності: можна обрати між трьома різними лініями дизайну та чотирма варіантами паркетної підлоги. Також технічне оснащення відповідає новітнім стандартам: опалення й охолодження здійснюється за допомогою активації будівельних елементів (перекриттів), а завдяки Smart-Home системі можна керувати сонцезахистом та освітленням у кімнатах, а також додатковими функціями за бажанням покупця.
Різноманітно облаштовані дитячі та молодіжні майданчики у внутрішніх та зовнішніх зонах забезпечують ігри та розваги безпосередньо в межах проєкту. Завершення будівництва заплановано на кінець літа 2025 року.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Three modern design furnishing variants
- Four parquet flooring options by Weitzer
- Component activation in a change-over system for heating and cooling (floor slabs)
- Outdoor spaces with high-quality thermo-ash
- Frost-proof water tap in outdoor areas
- Wood-aluminum windows and doors
- Electrically operated external sun protection
- Smart Home solution (sun protection, room lighting), provision for various additional services
- IT media providers: Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
- Preparation for alarm system
- 120 underground parking spaces
- Option to purchase storage areas
- Три сучасні варіанти дизайнерського оздоблення
- Чотири види паркету від компанії Weitzer
- Активація будівельних елементів у системі Change-Over для опалення та охолодження (перекриття)
- Відкриті простори з якісної термо-ясеневої деревини
- Морозостійкий кран для води на відкритих площах
- Вікна й двері з дерева та алюмінію
- Електричний зовнішній сонцезахист
- Smart-Home система (освітлення, сонцезахист), підготовка для додаткових функцій
- Провайдери IT та медіа: Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
- Підготовка для сигналізації
- 120 паркомісць у підземному гаражі
- Можливість придбання складських приміщень
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 11
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 890.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 809.000,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Herbst 2025
Energieausweis
- HWB
- 21,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A