Wunderbares Studio (Neubau, Erstbezug) mit Top-Aussicht Neue Donau: Gym, Spa, Pool, Lounges im Haus

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Ines Lirsch-Toifl (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Studio bietet Ihnen auf kleinem Raum ein durchdachtes Raumkonzept und eine wunderbare Aussicht über die Neue Donau hin zum Kahlenberg. Highlights der Wohnung: *Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten *Gemütlicher Wohn-Essbereich *Nachmitags-Sonne auf dem mit automatisch bewässteren Pflanztrögen ausgestattetem Balkon *Exklusives Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

€ 329.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 31,05 m²
Zimmer: 1
Balkone: 1
Balkonfläche: 5,11 m²

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Ausstattung

* Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren * Freiflächen mit Bambusdielen * Automatisch bewässerte Pflanztröge * Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch) * Licht & Jalousien per App steuerbar * Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Kahlenberg
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 48
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche, Dusche und Wanne
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Klimatisiert: Ja

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Energieausweis

Details

Kaufpreis: € 329.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2020
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort
Fertigstellung: 1. Februar 2025

Energieausweis

HWB: 23,23 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: A

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