Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung | Hart bei Graz
8075 Hart bei GrazObjekt-Nr. 130829
Prime
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird dieses gediegene Einfamilienhaus in Hart bei Graz. Erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 153,1 m², die optimal auf fünf Zimmer verteilt sind. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die massiven Ziegelbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein gesundes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist die möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt und ein Lift der für Barrierefreiheit sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verbreiten eine elegante Atmosphäre. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können. Für zusätzliche Entspannung sorgt die hauseigene Sauna.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, das zusätzliche Lagermöglichkeiten und eine Garage bietet. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause einziehen können.
In sonniger und ruhiger Traumlage auf einer Anhöhe vereint dieses Objekt in Hart bei Graz das Beste aus zwei Welten: herrliches Landflair und unmittelbare Stadtnähe. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung bietet die Lage ein Wohngefühl der besonderen Art. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Graz ermöglicht es, in wenigen Minuten die Vorzüge der Stadt zu genießen – ob Shopping, Kultur oder Freizeitangebote.
Die erhöhte Lage garantiert nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Hier erleben Sie höchste Lebensqualität in einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Pendler und all jene, die Naturverbundenheit und Komfort gleichermaßen schätzen.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit in Hart bei Graz. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Verfügbar
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Ausstattung
Ein wahres Traumhaus in sonniger Lage – modern, komfortabel und bis ins Detail durchdacht. Dieses lichtdurchflutete Haus in Hart bei Graz verbindet höchste Wohnqualität mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Gebaut aus wertbeständigem Ziegel, überzeugt es durch seine solide Bauweise und elegante Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse zu entspannten Stunden einlädt. Der freie Blick ins Grüne ist zu jeder Tageszeit ein Genuss. Die offene Küche mit viel Stauraum, Apothekerschränken und hochwertigen Einbauten macht das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Feinsteinfliesen sorgen für pflegeleichte Eleganz. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, ergänzen diese Ebene. Für die heißen Tage sorgt die Außendusche im Garten für Erfrischung, und die Poolvorbereitung wurde bereits bedacht.
Ein besonderes Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Sie mühelos vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und weiter ins Untergeschoss bringt – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, sonniges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Familie oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer mit großer Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Eine Infrarotsauna sorgt für entspannende Wellnessmomente. Der großzügige Balkon bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheschacht, der über alle Etagen vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss führt.
Das Untergeschoss ist ebenso ein Gewinn für dieses Traumhaus. Ein heller, vielseitig nutzbarer Raum wird aktuell als Billardzimmer genutzt, daneben bietet die Werkstatt mit Rolltor reichlich Platz für Fahrräder und Werkzeuge. Der modern ausgestattete Technikraum mit Luftwärmepumpe, Wasserenthärtung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erfüllt alle praktischen Bedürfnisse. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein Bügelzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Zukunftsweisende Details wie eine vorbereitete Leerverrohrung für Photovoltaik und Glasfaseranschluss machen das Haus besonders attraktiv. Ein optionaler Carport für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort. Die gelungene Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, technischer Ausstattung und der ruhigen, grünen Lage nahe der Stadt macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Einziehen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Sauna
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Anzahl Stellplätze
- 4
Details
- Kaufpreis
- € 996.000,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2021
- Terrassenfläche
- 18,65 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.63
- fGEE Klasse
- A+
