5 Zimmer Penthouse mit 2 Terrassen - 200m zur U1 Rennbahnweg - provisionsfrei
1220 WienObjekt-Nr. 128174_09
Prime
Beschreibung
5-Zimmer-Wohntraum mit 2 Terrassen – nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – provisionsfrei
1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 10
Penthouse mit Weitblick – wohnen über den Dächern der Stadt
Dieses exklusive Penthouse in der Brabbeegasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit luxuriöser Großzügigkeit – und das nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt. Auf rund 191 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ein Maximum an Komfort, Design und Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 190,84 m²
- 2 großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 29,93 m²
- Liftfahrt direkt in das Penthouse
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
- Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (freistehende Badewanne, Dusche, WC)
- Terrasse direkt vom Schlafzimmer begehbar
- Extra Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Tiefgaragenplatz verfügbar
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 1.599.900
- Provisionsfrei – direkt über IMMOcontract
Hochwertige Ausstattung inklusive:
- Hebe-/Schiebetüren zu beiden Terrassen
- Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Deckenkühlung in allen Zimmern
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen & Kühlen
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- Erstbezug mit Top-Marken in allen Bereichen
Top-Lage in Wien Donaustadt:
- Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum
- Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums
- Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur
- Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung
IMMOcontract – Ihr Partner mit Handschlagqualität
Als Tochter der Volksbank bieten wir Ihnen geprüfte Qualität, höchste Beratungskompetenz und auf Wunsch eine kostenlose, unabhängige Finanzierungsberatung. Wir begleiten Sie zuverlässig vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- NW
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Bidet, Pissoir, Dusche und Wanne
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 1.599.900,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 395,14
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Terrassenfläche
- 29,93 m²
- Freifläche
- 29,93 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Fertigstellung
- 27. Mai 2025
Energieausweis
- HWB
- 32 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.67
- fGEE Klasse
- A
