Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Tsvetilena Galabinova (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „t.galabinova@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

€ 450.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 51,78 m²
Zimmer: 2
Balkonfläche: 8,57 m²

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Ausstattung

- Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung - Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper - Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar - Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien - Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar - Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch - Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar

Etagenzahl gesamt: 6
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja

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Energieausweis

Details

Kaufpreis: € 450.000,00
Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust: € 409.090,91
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Freifläche: 8,57 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 0 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.68
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

Lightbox

3. Stock mit Ausblick: Erstbezug und provisionsfrei - Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten