Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Beschreibung

RAUS AUS DER STADT- HERRLICHES GENERATIONENHAUS im Wienerwald ! In einer traumhaften Gegend in Alland am Waldesrand finden Sie dieses Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Während in der einen Haushälfte die jüngere Generation auf 145 m² Ihr Zuhause genießen kann, lebt in der anderen Doppelhaushälfte die ältere Generation- also nah zusammen und doch getrennt. Jede Haushälfte verfügt über 2 Stellplätze , einen abgezäunten Garten und jeweils über einen großen Wohn/Essbereich mit 40 m² mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. 4 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 2 WC und ein Schrankraum runden das Angebot ab. Eine ideale Wohngelegenheit für 2 Generationen oder 2 Familien, die ein neues Zuhause im Grünen mit frischer Luft suchen! Vereinbaren Sie mit mir einen Besuchstermin am Wochenende- rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und Sie sind dann einen Schritt weiter zu Ihrem Traumhaus !

€ 1.180.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 300,00 m²
Gesamtfläche: 800,00 m²
Zimmer: 11
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 36,00 m²
Gartenfläche: 560,00 m²

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Ausstattung

Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Zwischenwände ebenfalls aus Ziegel Terrasse, Garten mit Rollrasen 4 Stellplätze Sicherheitseingangstüre Luft/Wasser/ Wärmepumpe Fußbodenheizung 3 fach verglaste Isolierfenster elektrische Raffstores hochwertiges Parkett Bad mit Fenster ,Wanne und Dusche Gäste WC mit Handwaschbecken Schrankraum

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: S
Etagenzahl gesamt: 2
Boden: Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 4

Details

Kaufpreis: € 1.180.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2023
Gartenfläche: 560 m²
Terrassenfläche: 36 m²
Freifläche: 560 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 33,4 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.66

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