Grünes Refugium mitten in der Stadt - Maisonette mit Charme am Hauptbahnhof - Provisionsfrei
1100 WienObjekt-Nr. 125158_75
Prime
Beschreibung
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.
Provisionsfrei!Verfügbar
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Ausstattung
Drei moderne Design-Ausstattungsvarianten zur Auswahl
Vier Parkettböden der Firma Weitzer zur Auswahl
Bauteilaktivierung im Change-Over System zum Heizen und Temperieren (Geschoßdecke)
Freiflächen mit hochwertiger Thermo-Esche
Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Freifläche
Holz-Alu Fenster und Türen
Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
Smart-Home-Lösung (Sonnenschutz, Raumbeleuchtung), Vorrichtung für div. weitere Leistungen
IT Medienversorger Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
Vorbereitung Alarmanlage
120 Tiefgaragenstellplätze
Erwerb von Lagerflächen möglich
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 11
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 850.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 773.000,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2025
- Gartenfläche
- 19,34 m²
- Terrassenfläche
- 10,72 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Herbst 2025
Energieausweis
- HWB
- 21,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A
