Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Silvia Reischitz-Martys (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „S.Reischitz-Martys@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST ! Sanierte Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab 15.5.2024 eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten. Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon. Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend. Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ). Ein traumhaftes ,großes Bad mit Wanne ,Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot. Bilder der Wohnung folgen- eine VORANMELDUNG für Interessierte nehmen wir gerne entgegen. Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen.

€ 799.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 87,14 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 4,00 m²

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Ausstattung

Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät- Parkettböden, neuer Heizung- alles neu. Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner. Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten geplant. Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: N/S
Etagenzahl gesamt: 4
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Details

Kaufpreis: € 799.000,00
Betriebskosten (Netto): € 208,98
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1912
Freifläche: 4 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: 1.5.2024

Energieausweis

HWB: 147 kWh/m²a
HWB Klasse: E
fGEE: 2.48

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