Provisionsfrei! Lichtdurchflutete und hochwertige Neubauwohnung. Heizkosten 3 Jahre geschenkt!

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Hier entsteht Ihre neue Eigentumswohnung mit Balkon. Wohnen im Projekt Brienne! Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Ebenso gibt es eine hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.

€ 376.200,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 43,17 m²
Zimmer: 2
Balkonfläche: 5,54 m²

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Ausstattung

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung  Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage  3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz  Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen  Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)  Ausstattung individuell gestaltbar  Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem  Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Bauweise: Massiv
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 8
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Erdwärme

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Details

Kaufpreis: € 376.200,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Freifläche: 5,54 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: 1.1.2026
Fertigstellung: 1. Jänner 2026

Energieausweis

HWB: 23,9 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.69
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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