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Beschreibung

Rustikaler Charme trifft moderne Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1655 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte einzutauchen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen präsentiert sich als wahres Juwel in unmittelbarer Nähe eines Skigebiets. Objektvideo: https://youtu.be/4w_axZo2XFQ Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren. Keine Freizeitwohnsitzwidmung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

€ 850.000,00

Verfügbar

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Ausstattung

Bauweise: Holz
Blickrichtung: SO
Küche: Küche (möbliert)
Unterkellert: Teilweise
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Öl, Holz
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Details

Kaufpreis: € 850.000,00
Baujahr: 1655
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 303 kWh/m²a
HWB Klasse: G
fGEE: 2.60
fGEE Klasse: E

Lightbox

Historischer Glanz, zeitgemäße Eleganz