Repräsentatives Geschäftslokal | Businessquartier IMBERG

In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg entsteht das „Businessquartier Imberg“. Mit den edelsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf rund 3.500 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts und machen das Quartier zu einem Prime Investment der Extraklasse. Repräsentative Raumhöhen bis zu über 5 Meter, bodentiefe Verglasungen und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Mit Größen von 18 m² bis 1.070 m² sind vielfältige Nutzungen möglich. Es stehen auch nebeneinanderliegende Flächen zur Verfügung, die verbunden werden können. Im Untergeschoss stehen zusätzlich wertvolle Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren. Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Käufer abgestimmt werden. ______________________________________________________ Top 52/54 liegt im EG / Haus4 und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von etwa 256m² auf zwei Etagen. Optional ist auch ein verbinden Top 50/51/52/54 möglich mit einer Gesamtfläche von 425m² Die Verkaufsfläche verfügt im EG über ca. 103m² und im OG über etwa 59m². Das EG bietet ebenfalls noch zwei praktikable Lagerräume sowie WC-Anlage. Im OG ist noch ein ca. 13m² großer Personalbereich mit separater Toilette vorhanden. Die einladende Raumhöhe von teilweise bis zu 5,5m wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Kunden begeistern!