Prächtige Villa in ruhiger Lage, Braunau am Inn.
5280 BraunauObjekt-Nr. 123811
Prime
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine prächtige Villa in Braunau am Inn. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m² und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Villa besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre exklusive Ausstattung.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Die Lage in Braunau am Inn ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Objekt wird mit Gas beheizt und verfügt über eine 10kw Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einen 10kw Batteriespeicher zur Senkung der Betriebskosten.
Die Doppelgarage bietet Platz für 3 Fahrzeuge inkl. Einachsanhänger (wie auf den Fotos ersichtlich).
Diese einzigartige Villa ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt präsentieren zu dürfen.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten:
alle Einbauschränke (Eingangsbereich und Abstellraum)
Küche
Outdoor-Küche mit u.a. Weber Grill
Rasenmäher Roboter
Poolausstattung (Poolroboter)
Bäder
WC
Sauna
10kw Photovoltaikanlage
6kw Batteriespeicher
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Bidet, Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Sauna
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Dachterrasse
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2008
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 111,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 1.22
- fGEE Klasse
- C