Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Beschreibung

IHR FAMILIENDOMIZIL über den Dächern von Mariahilf ! TOPLAGE,TOP WOHNUNG,TOP AUSSTATTUNGTOP Lage,! ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung. Im 6.Liftstock eines gepflegten Hauses erwartet Sie und Ihre Familie eine helle, ruhige und geräumige 4 Zimmerwohnung mit 97 m².Vom Entree aus können Sie alle Räume zentral begehen.3 ruhige Schlafzimmer in Innenhof Ruhelage sowie 2 Luxusbäder und Gäste WC mit Handwaschbecken. Es wurde an alles gedacht- auch an einen geeigneten Platz für die Waschmaschine. Das Wohn/Esszimmer ist sehr geräumig ( 32 m²) und bietet Ihnen eine kleine Terrasse mit Ausblick bis zur Mariahilferstrasse. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Kurz zusammengefasst: eine charmante, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage wartet auf Sie ! Kennen Sie schon die neuen Landesdarlehen mit 1,5% Fixzinssatz und ohne Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren? Rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin- gerne am Wochenende- es wird sich für Sie lohnen !

Preis auf Anfrage

Verfügbar

Wohnfläche: 97,12 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 3,65 m²

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Ausstattung

Top sanierte 4 Zimmer mit Terrasse 6.Liftstock mit Ausblick auf Mariahilf alle Räume zentral begehbar 3 Schlafzimmer hofseitig neue Kunststoff Fenster und tolle Türen komplette Elektrik neu Parkettböden und Fliesen 2 Luxusbadezimmer Gäste WC mit Handwaschbecken Hauszentralheizung barrierefrei

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: W
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 6
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%
Baujahr: 1973
Terrassenfläche: 3,65 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: KV

Energieausweis

HWB: 77,2 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 1.45
fGEE Klasse: C

Grundrisse

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