Luxuriöse Gartenwohnung für gehobene Ansprüche
1130 WienObjekt-Nr. 123521_1
Prime
Beschreibung
Wunderschöne Gartenwohnung mit einem sehr gut durchdachten Grundriss.
Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche.
Die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen begehbaren Schrankraum. Das Hauptschlafzimmer bietet neben ausreichend Platz auch genügend Stauraum, mit einem separatem Schrankraum und einem Bad en suite.
Hochwertige moderne Materialien in allen Wohnungen:
-Dielenparkettböden
-großformatige Fliesen 45x90 von Gupi in verschiedenen Farbwelten wählbar
-Santiärgegenstände von Laufen
-3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten.
An der Hangseite gegen Süden ist ein allgemeiner Gartenbereich wo der Swimmingpool das exklusive Package abrundet.
In den Geschossen -1 und -2 befindet sich die Garage einschließlich Fahrradstellplätze, Parteienkeller und Kinderwagenraum.
In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz mieten. Monatlich Mietkosten incl. BK und Ust pro Stellplatz 200,40 €.
Als Niedrigenergiebau konzipiert und mit einer Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage am Dach entspricht das Projekt aktuellstem technischen und ökologischen Standard.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 3.760,13
- Miete (Netto)
- € 3.418,30
- Betriebskosten (Netto)
- € 443,30
- Summe MwSt.
- € 341,83
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2023
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 4 Jahre
- Verfügbar ab
- Mietvertrag
Energieausweis
- HWB
- 33,11 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
