Provisionsfrei! Ein Unikat mit Aussicht – Ihre exklusive Dachterrassenwohnung!
1140 Wien / PenzingObjekt-Nr. 121624
Prime
Beschreibung
Über den Dächern – Familienwohnung mit maximaler Privatsphäre und eigener Grünoase
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl – ideal für Familien, die Wert auf Rückzug, Raum und Lebensqualität legen.
Genießen Sie größtmögliche Privatsphäre in einer perfekt durchdachten Raumaufteilung:
Der Elternbereich bildet eine eigene Wohlfühlzone mit Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem begehbaren Schrankraum. Zwei weitere helle Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad – ebenfalls mit Wanne und Dusche – und bieten so auch Kindern, Gästen oder Homeoffice-Bereichen den gewünschten Freiraum.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche, die mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse beeindruckt. Diese kann zu einer grünen Oase über den Dächern gestaltet werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder kleine Gärten mitten in der Stadt.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorzimmer sowie zwei separate WCs (davon ein Gäste-WC) runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Lage verbindet das Beste aus Land und Stadt: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Jeder Raum kann individuell gekühlt oder geheizt werden. Gekühlt wird mittels Klimaanlage.
Ausrichtung Ost-Süd-West. Perfektes Querlüften ebenfalls möglich.
Ich freue mich auf unsere Besichtigung.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus KfW40
Details
- Kaufpreis
- € 848.550,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Terrassenfläche
- 25,59 m²
- Freifläche
- 25,59 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 23,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.72
- fGEE Klasse
- A
