Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Obere Bahnstraße 53 - Top 04

8010 Graz, Obere Bahnstraße 53 / 04

Beschreibung

Diese ruhig gelegene, ca. 43,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock des Hauses Obere Bahnstraße 53 in zentraler Lage, nahe der Stadthalle.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Kellerabteil, Balkon

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.

Parken: "Grüne Zone".

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 46.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 18.08.2030

Lageplan

  • Miete 596,53 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 43,14 m2
  • Objektnr. 1939/218882
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 43,14 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Loggiafläche ca. 3,56 m2
  • Balkonfläche ca. 5,06 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • HWB B, 46.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 18.08.2030
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 596,53 €
Miete: 362,37 €
Betriebskosten: 179,93 €
Heizkosten: 34,33 €
Umsatzsteuer: 61,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 637,73 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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