Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem EIGENGARTEN - Gradnerstraße 186 H- Top 01 H

8054 Graz, Gradnerstraße 186 H / 01

Beschreibung

Diese ca. 40,39 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186h in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, EIGENGARTEN

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 h

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage ab € 89,- anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 26.51 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan

  • Miete 606,28 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 40,39 m2
  • Objektnr. 1939/218881
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 40,39 m2
  • Gartenfläche ca. 105,24 m2
  • Kellerfläche ca. 4,72 m2
  • Terrassenfläche ca. 11 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB B, 26.51 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • Baujahr 2022
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 606,28 €
Miete: 450,26 €
Betriebskosten: 100,90 €
Heizkosten: 66,85 €
Umsatzsteuer: 68,49 €
monatliche Gesamtbelastung: 686,50 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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