Großzügige Familienwohung mit 3 Zimmern - auch WG tauglich | Waltendorfer Hauptstraße 12 Top 4

8010 Graz

Beschreibung

Diese ca. 98 m² große Maisonette- Wohnung befindet sich im EG und 1. OG des Hauses Waltendorfer Hauptstraße 12.


RAUMAUFTEILUNG:
EG Vorraum, Wohnraum, Küche; Abstellraum, WC, Garten 
OG zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC 
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt.

LAGE: zentrale Lage in der Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 114.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58
  • gültig bis 11.07.2032

Lageplan

  • Miete 1.048,32 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 97,96 m2
  • Objektnr. 1939/218101
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 97,96 m2
  • Gartenfläche ca. 21,29 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 114.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58
  • gültig bis 11.07.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.048,32 €
Miete: 685,72 €
Betriebskosten: 267,30 €
Heizkosten: 154,29 €
Umsatzsteuer: 126,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.233,47 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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