Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem DACHTERRASSE - Straßganger Straße 380d - Top 31d

8054 Graz, Straßganger Straße 380d / 31d

Beschreibung

Diese ca. 62,97 m² große, geförderte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, DACHTERRASSE

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und den Schlafräumen sowie Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 19.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 10.10.2031

Lageplan

  • Miete 872,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 62,97 m2
  • Objektnr. 1939/217923
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 62,97 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 102,64 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB A, 19.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 10.10.2031
  • Baujahr 2021
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 872,00 €
Miete: 674,04 €
Betriebskosten: 118,69 €
Heizkosten: 90,75 €
Umsatzsteuer: 97,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 980,90 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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