Moderne 3-Zi-Wohnung in Pöchlarn mit Balkon, 2 Garagen und Aufzug – Miete €1.014 - Förderbar

3380 Pöchlarn

Beschreibung

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Pöchlarn – nur wenige Minuten von der Donau entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon –, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.

 

* Finanzierungsbeitrag: € 4440,89
* BMM: € 1014,11 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB 24 kWh/m2a
  • fGEE 0,66
  • gültig bis 28.11.2026

Lageplan

  • Miete 1.014,11 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 80,86 m2
  • Objektnr. 1939/217673
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 80,86 m2
  • Balkonfläche ca. 2,97 m2
  • Balkone 1
  • Garagen 2
  • HWB 24 kWh/m2a
  • fGEE 0,66
  • gültig bis 28.11.2026
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete: 1.014,11 €
Miete: 1.014,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.014,11 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 4.440,89 €

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