Schöne ruhige Innenhof-Wohnung direkt im Zentrum von Linz!

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese neu sanierte Wohnung liegt direkt im Zentrum von Linz. Die Wohnung ist sehr ruhig da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Ess-Raum und Schlafraum mit Raumteiler

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von €  2.000,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++

++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++

* Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 119.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,06
  • gültig bis 22.07.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=351857&sh=b576be80e9907acd66c8a822921f

Lageplan

  • Miete 765,61 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 61,54 m2
  • Objektnr. 1939/215082
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 61,54 m2
  • Bäder 1
  • HWB D, 119.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,06
  • gültig bis 22.07.2031
  • Zustand modernisiert
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 765,61 €
Miete: 500,32 €
Betriebskosten: 195,69 €
Heizkosten: 77,90 €
Umsatzsteuer: 85,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 859,09 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: € 2.298,00

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