Terrassentraum; 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in der Schillgasse

1210 Wien

Beschreibung

Diese charmante Terrassen- Dachgeschosswohnung in der Schillgasse 16 bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für perfekte Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss sind ideal für Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Ausstattung:

Ein Highlight sind definitiv die 2 Terrassen.

Eine davon auf Wohnebene, südostseitig ausgerichtet mit einer Größe von ca. 13m² und die Dachterrasse mit Rundumblick und einer Größe von ca. 36m².

Voraussetzungen für eine Anmietung:
Maximal 2 Personen
Aufrechtes Dienstverhältnis
Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
Die monatliche Miete darf 40% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne HAKA Küche inkl. Markgengeräten

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 12.12.2033

Lageplan

  • Miete 1.250,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 52,8 m2
  • Objektnr. 1939/168247
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 52,8 m2
  • Terrassenfläche ca. 48,65 m2
  • Gesamtfläche ca. 52,8 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 12.12.2033
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.250,00 €
Miete: 1.025,96 €
Betriebskosten: 110,40 €
Umsatzsteuer: 113,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.250,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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