Provisionsfrei! Anlegerwohnung in Top-Lage beim Auhofcenter
1140 Wien / PenzingObjekt-Nr. 121637_19
Beschreibung
Diese barrierefreie Anlegerwohnung (2.Liftstock) überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt beim Auhofcenter – einem der beliebtesten Einkaufs- und Freizeitzentren Wiens. Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter*innen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, die eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Das nahe Auhofcenter bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudio und ein Kino – bequem erreichbar und damit ein klarer Pluspunkt für die zukünftige Vermietung.
Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme: Der Wienfluss mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage beim Auhofcenter
Barrierefrei & ideal für jede Altersgruppe
S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Rasche Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität
Ruhige, grüne Umgebung mit Wienfluss & Freizeitmöglichkeiten
Ländliches Flair mit städtischer Anbindung
Diese Immobilie bietet alles, was eine attraktive Anlegerwohnung ausmacht: Lage, Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 282.600,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2023
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 23,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.72
- fGEE Klasse
- A
