Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Aneta Nosalek (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „A.Nosalek@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Wohnen im Grünen, nahe dem Badeteich Hirschstetten. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Badeplätzen, entsteht das durchdachte Wohnprojekt „Jonas am Feld“. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen und für alle Lebensphasen geeignet sind. Vielseitige Wohnungsgrößen von kompakten 39 m² bis hin zu großzügigen 106 m² und flexible 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse machen dieses Projekt besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ein Kellerabteil. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt, und Sie können nun Ihr neues Zuhause in dieser ideal gelegenen Wohnanlage beziehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung – provisionsfrei und in idyllischer Grünruhelage!

€ 518.442,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 85,38 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Balkonfläche: 9,63 m²

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Ausstattung

Wärmepumpe und innovative Wohnraumtemperierung Deckenheizung & Raumtemperierung durch Bauteilaktivierung Echtholzböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in den Badezimmern Elektrische Außenbeschattung für zusätzlichen Komfort Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) für modernes Wohnen Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume Jede Wohnung ist über einen Lift erreichbar

Bauweise: Massiv
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 518.442,00
Betriebskosten (Netto): € 155,96
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2025
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Mai 2025
Fertigstellung: 15. Mai 2025

Energieausweis

HWB: 27 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.74
fGEE Klasse: A

Grundrisse

Lightbox

Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 26 Straßenbahn (Anbindung U1)